Neubau-Traumwohnung in Furtwangen: Erstbezug mit Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Furtwangen im Schwarzwald! Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** ist Teil eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter, praktischer Planung.

Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **sonnendurchflutete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** in einem modernen Neubau * Terrasse mit Sonnenausrichtung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Effizienzhaus-Standard 40** und QNG-Siegel für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Erdgeschosslage und Neubau-Standard)

Das Gebäude erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit (Effizienzhaus 40, QNG-Siegel), was Zugang zu attraktiven Förderprogrammen ermöglicht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt. Die Lage kombiniert Wohnqualität und Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Hochschule sind schnell erreichbar. Genießen Sie eine naturnahe Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds.