Neubau-Traum in Großhansdorf: Luxuriöses Wohnen mit Haus-Charakter

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung im **Erstbezug** eines im Jahr 2022 fertiggestellten KfW-55-Neubaus in begehrter Lage von Großhansdorf.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **107,5 m² Wohnfläche** ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit angrenzender Küche und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit bodengleicher Dusche) und ein separates Gäste-WC. Eine Ankleide und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der vordere Wohnbereich mit eigenem Bad, der flexibel als Gäste-, Arbeits- oder privater Rückzugsbereich nutzbar ist. Ein **Kaminanschluss** ist vorbereitet.

**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen * Stilvolle Fliesen in Nassbereichen * **Raumweise regulierbare Fußbodenheizung** * Effiziente Heizung über **Wärmepumpe** * **Direkter Zugang zur Wohnung per Aufzug** * Separater Abstellraum * Außenstellplatz und eigener Schuppen

**Lage** Großhansdorf, eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland, bietet eine einzigartige Kombination aus **großstädtischer Erreichbarkeit** und dem Charme einer grünen, naturnahen Gemeinde. Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt (U-Bahnhof fußläufig erreichbar) machen diese Lage besonders attraktiv. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Schulen ist gut ausgebaut und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter.