Neubau-Traum in Steinhude: Erstbezug mit Garten & Carport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubau (KfW 55)** in bester Lage von Steinhude, nur wenige Schritte vom Steinhuder Meer entfernt. Diese **erstbezugsfertige Erdgeschosswohnung** mit ca. **76,8 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine **hochwertige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Die **großzügige Terrasse mit eigenem Garten** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und PV-Anlage unterstreicht den **nachhaltigen Charakter** des Objekts.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 76,8 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich * Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * KfW-55 Standard mit Wärmepumpe und PV-Anlage * Kellerraum (ca. 8,42 m²) * Inklusive Carport-Stellplatz und 2 Fahrradstellplätzen * Barrierearmer Zugang und Aufzug im Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im beliebten Ortsteil Steinhude. Das Steinhuder Meer mit seiner Uferpromenade, Cafés, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2 Richtung Hannover. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – eine **einzigartige Lebensqualität** erwartet Sie.