Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Emden

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im begehrten Baugebiet Japaninsel in Emden-Larrelt. Geplant für die Fertigstellung im Jahr **2027**, bietet dieses exklusive Projekt auf ca. **63 m² Wohnfläche** zwei lichtdurchflutete Zimmer und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung**. Die Wohnräume werden mit strapazierfähigen Vinylböden versehen, während das moderne Badezimmer über eine elegante, ebenerdige Dusche verfügt. Eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Dachterrasse**, die Ihnen sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht verspricht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit 11 Wohneinheiten * Ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Hochwertige Vinylböden und elegante Fliesen im Bad * Ebenerdige Dusche * Fußbodenheizung * Moderne Luftwärmepumpe * **Sonnige Dachterrasse (ca. 10,10 m²)** * **Barrierefreier Zugang dank Aufzug** * KfW-296-Standard für hohe Energieeffizienz * Optionaler PKW-Stellplatz (zzgl. 9.500 €) * Praktisches Nebengebäude für Fahrräder

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** in Emden-Larrelt, nahe dem Dorfkern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A31 sind bequem erreichbar. Die Emder Innenstadt ist nur ca. 5 km entfernt. Das gut ausgebaute Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die ostfriesische Umgebung ein.