Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wasserburg

Willkommen in dieser **erstklassigen, barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn. Diese Neubauimmobilie vereint **durchdachte Raumaufteilung** mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das **zeitgemäß ausgestattete Badezimmer** und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Südwest-Ausrichtung**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertiger Echtholz-Eiche-Parkettboden * Elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Nachhaltige Pelletsheizung und Photovoltaikanlage * Eigener Außenstellplatz, ideal auch für Rollstuhlfahrer

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohngegend** von Wasserburg am Inn, einer der schönsten Städte Oberbayerns. Die historische Altstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die B304 nach Rosenheim und München sowie gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.