Neubau-Traum in München: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in München-Solln. Die **erstklassige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **117 m² Wohnfläche** wurde im Jahr **2026 erbaut** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche fördert ein kommunikatives Miteinander. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, um auch im Sommer angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Hochwertige Parkettböden aus europäischer Herstellung, veredelt ohne chemische Zusatzstoffe, runden das Interieur ab. **Zwei Badezimmer** und ein zusätzlicher Hobbyraum bieten viel Platz und Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 42 m² Nutzfläche** * **Ca. 13 m² Balkon-/Terrassenfläche** * Angrenzender, weitläufiger Gartenbereich * **Energieeffizienzklasse A+** (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Endenergiebedarf 12,10 kWh/(m²*a)) * Tiefgarage vorhanden * Fahrradraum

**Attraktive Lage in München-Solln** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohnstraße im beliebten Münchner Süden. Solln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, kombiniert mit der Nähe zur Natur. Genießen Sie die Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Ruhe.

**Zusätzliche Informationen** Das Baujahr ist 2026. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 10.12.2034.