Exklusive Gartenwohnung in Münchens begehrtem Bogenhausen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer eleganten Dreifamilienvilla im Münchner Stadtteil Bogenhausen-Priel. Diese exklusive Gartenwohnung bietet auf **ca. 188 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung** prägen das Innere. Offene Wohnbereiche empfangen Sie mit viel natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und zwei separate WCs, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Ein **großzügiger Garten mit ca. 269 m²** steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Die Villa besticht durch ihre stilvolle Architektur und fügt sich harmonisch in das renommierte Villenviertel ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **Aufzug**, eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug, eine Loggia sowie eine uneinsehbare Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einer **Energieeffizienzklasse A+** ausgezeichnet, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Beheizung erfolgt über ein modernes System, dessen wesentlicher Energieträger im Energieausweis nicht spezifiziert ist, jedoch die hervorragende Energieeffizienz unterstreicht.

Die Lage in Bogenhausen-Priel ist **urban und naturnah zugleich**. Eingebettet zwischen der Isar und dem Englischen Garten, genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während die Münchner Innenstadt bequem erreichbar ist. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U4, Buslinien) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A94, Mittlerer Ring) gewährleisten eine exzellente Mobilität.