Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in München-Trudering

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in einer ruhigen Wohnstraße in München-Trudering. Das Ensemble aus Mehrfamilienhäusern kombiniert Transparenz mit Privatsphäre und bietet durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser idyllischen Gartenwohnung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche wird durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente erhellt, die einen fließenden Übergang zum **216 m² großen Gartenanteil** schaffen. Ein Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer bietet höchsten Komfort. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und garantiert ein angenehmes Schlafklima. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein **vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Duschbad** zur Verfügung.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Großzügiger Gartenanteil** von 216 m² * **Hobbyraum mit Duschbad** im Untergeschoss * **Bodentiefe Fenster** für lichtdurchflutete Räume * **Energieeffizienzklasse A+** * **Garagenstellplatz** vorhanden

Die Lage in Trudering bietet eine **gelungene Symbiose aus Stadt und Land**. Familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen wie dem Ostpark und guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Trudering ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Minuten) und das Münchner Umland über die A9/A99.