Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Giengen: Erstbezug & Kapitalanlage

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Giengen an der Brenz. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **durchdachte Raumaufteilung**, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die **energieeffiziente Bauweise** verspricht niedrige Nebenkosten und eine zukunftssichere Investition.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet. Überhohe Decken und edles Eichenparkett schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellkammer im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Hochwertiges Eichenparkett * Bodentiefe Fenster * Südbalkon * Ebenerdige Dusche * Separate Abstellkammer * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Giengen an der Brenz bietet eine charmante Stadtkulisse mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A7 und Bundesstraße B19 machen die Lage besonders attraktiv. Namhafte Unternehmen aus Logistik, Industrie und Pharmazie sind in der Nähe angesiedelt. Ulm und Aalen sind in ca. 30 Minuten erreichbar.