Neubau-Traum in Giengen: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des Bühler Carrées in Giengen an der Brenz. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

**Lichtdurchflutete Räume** dank bodentiefer Fenster und überhoher Decken schaffen ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine clever integrierte Nische für Ihre Waschmaschine, die für Ordnung sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **überdachten Balkon**, der bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Hochwertige Ausstattung und moderne Badausführung * Überdachter Balkon für ganzjährige Nutzung * Bodentiefe Fenster und überhohe Decken * Attraktive steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung (AfA) für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich im **im Bau befindlichen Bühler Carrée**, was Ihnen **Planungssicherheit** ohne Mindestverkaufsquote bietet. Profitieren Sie zudem von den attraktiven steuerlichen Vorteilen der degressiven Abschreibung (AfA), ideal für Kapitalanleger.

Giengen an der Brenz bietet eine charmante Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A7 und B19 ermöglicht schnelle Wege nach Ulm und Aalen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser modernen Wohnung in einer wachsenden und attraktiven Stadt.