Skip to main content
Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Modernes Wohnen nahe Hamburg - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejByt

Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Modernes Wohnen nahe Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

459 000 €
7 116 €/m²
2
pokoje
64.5
4/4
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
4700 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 13:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:new
Energie:A+
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im neuen Quartier an der Reitbahn in Ahrensburg, einer charmanten Kleinstadt nahe Hamburg. Dieses **erstbezogene Apartment** bietet modernes Wohngefühl auf **64,5 m² Wohnfläche** und verfügt über **2 Zimmer**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **offene Wohnküche** ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den modernen Qualitätsanspruch. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 64,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Nebenkosten * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Das Quartier an der Reitbahn zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Ein EDEKA-Markt im Erdgeschoss bietet Nahversorgungskomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit privaten Stellplätzen und Fahrradabstellräumen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ahrensburg, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von wo aus Sie in nur 15-25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und dem Renaissanceschloss bis hin zu Naturschutzgebieten für Outdoor-Aktivitäten. Ahrensburg vereint Kleinstadtcharme mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:electric
Plocha pozemku:4700 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

44/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

24
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

31
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

27
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

32
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc · 2 zobrazení

Aktualizováno 4. května 2026

Náklady

Financování

1 861 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt459 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 13:30