Luxuriöse 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 1a-Sylt-Lage

Erleben Sie urbanen Luxus im Neubauprojekt "Das OCEAN" in bester Sylter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Dieses **spektakuläre Bauprojekt** besticht durch anspruchsvolles Design und erstklassige Ausstattung, die Ferienwohnungen der Extraklasse verspricht. Die markanten Fassaden und großzügigen Fensterfronten bieten **atemberaubende Ausblicke** und unterstreichen den urbanen Charakter.

Die angebotene Maisonette-Wohnung (WE 4) mit ca. **62 m² Wohn-/Nutzfläche** nach "Sylter Maß" befindet sich im **Erstbezug** und wird Anfang 2026 fertiggestellt. Der Innenausbau hat bereits begonnen. Sie betreten die Wohnung über einen Vorflur, von dem das Gäste-WC und eine Terrasse nach Norden abgehen. Der helle Wohn-Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** öffnet sich zu einer weiteren Terrasse und einem Gartenanteil nach Süden, der zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad. Hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen ein **großzügiges Raumgefühl**.

- Ca. 62 m² Wohn-/Nutzfläche - 2 Zimmer Maisonette-Wohnung - Hochwertige Einbauküche - Zwei Terrassen und Gartenanteil - Gäste-WC und großes Duschbad - Stellplatz im Tiefkellersystem - Erstbezug, Fertigstellung Anfang 2026

Die Wohnung ist Teil eines modernen Stadthauses mit insgesamt 12 luxuriösen Suiten. Der Energieausweis (Bedarfsausweis, BJ 2025) weist einen Endenergiebedarf von 73,09 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse B, Energieträger Nah-/Fernwärme KWK.

Westerland, als anerkanntes Nordseeheilbad, bietet eine lebendige Innenstadt mit Fußgängerzone, Shoppingmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das maritime Flair, die Nähe zum Strand und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie kulinarischen Angebote.