Neues 2-Zimmer-Apartment in Garching: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im FUTURIA Mapleyard in Garching bei München! Diese **neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung (WE 98)** im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **42,86 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich zu Ihrem privaten Balkon. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein stilvolles Duschbad rundet den durchdachten Grundriss ab. Die Wohnung ist für den **Erstbezug** vorgesehen und bietet somit ein unberührtes Wohnerlebnis.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von ca. 7,06 m² * **Tiefgarage** vorhanden * Moderne Ausstattung * Bodentiefe Fenster * Helle Räume * Ca. **46,39 m² Nutzfläche** insgesamt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort. Die Nähe zur TU München und zum Business Campus ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance. Die **U-Bahn-Haltestelle** ist nur 600 m entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A9 und den Flughafen ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sowie diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.