Neubau-Wohnung in Garching: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, die auf ca. **81,64 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern**, darunter drei separate Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche ist der perfekte Ort für gesellige Stunden und öffnet sich direkt auf einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere als komfortables Duschbad konzipiert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte Grundrissplanung verbindet Funktionalität mit einem modernen und harmonischen Wohngefühl. Die Nutzfläche beträgt insgesamt **87,28 m²**.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x Wanne, 1x Dusche) * **1 Balkon** mit einer Fläche von **11,28 m²** * Offene Küche * Erstbezug * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einem attraktiven Wissenschafts- und Technologiestandort. Die Nähe zur TU München und zum Business Campus ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** ist gegeben: Die U-Bahnhaltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten. Auch die Autobahn A9 mit schneller Anbindung zum Flughafen ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls leicht zugänglich.