Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Harksheider Strasse 12, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
7 481 €/m²
2
pokoje
52.8
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
5024 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Poppenbüttel! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit Erstbezug bietet auf **ca. 52,8 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug** und Tiefgarage auf einem großzügigen Grundstück.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkett oder Vinyl in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern. Die Wohnungen sind **barrierefrei** zugänglich (ausgenommen Balkone/Terrassen) und verfügen über großzügige Bäder sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 m im Dachgeschoss und ca. 2,15 m hohe Türen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Genießen Sie die Sonne auf **zwei schönen Balkonen**.

- **Erstbezug** nach Neubau - **Zwei Balkone** für entspannte Stunden - **Aufzug** und **barrierefreier Zugang** - **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (mit E-Mobilität-Anschluss) - Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Wahl - Nachhaltiges Produkt mit Energieeffizienzklasse A+

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel vereint **städtisches Leben mit idyllischer Atmosphäre**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu schattigen Wanderwegen, weitläufigen Parks und dem Alsterwanderweg. Die **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 sowie die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:5024 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Harksheider Strasse 12
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

51
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

65
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

66
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

29
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

1 601 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.