Skip to main content
Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Erstbezug mit Hamburg-Nähe - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejByt

Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Erstbezug mit Hamburg-Nähe

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

489 000 €
6 820 €/m²
2
pokoje
71.7
3/3
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
4700 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:new
Energie:A+
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Ahrensburg mit dieser **erstklassigen Neubauwohnung (Erstbezug)**. Das Quartier an der Reitbahn bietet eine perfekte Symbiose aus Kleinstadtcharme und der Nähe zur pulsierenden Hansestadt Hamburg.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **71,7 m²** großen 2-Zimmer-Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen praktischen Abstellraum. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubauprojekts, das traditionelle Materialien mit einem **nachhaltigen Energiekonzept** kombiniert, was sich in **geringen Nebenkosten** widerspiegelt.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 71,7 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche (2+kk) * Balkon für entspannte Stunden * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Praktischer Abstellraum * Nachhaltiges Energiekonzept mit geringen Nebenkosten * Teil einer anspruchsvollen Architektur

**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Ahrensburg, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in nur 15-25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Angeboten und dem Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:electric
Plocha pozemku:4700 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

44/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

24
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

31
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

27
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

32
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

1 982 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt489 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:00