Erstbezug Neubauwohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude "EASE" bietet insgesamt 27 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und einen hohen Wohnkomfort aus. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **70,6 m²** ist perfekt für alle, die modernen Wohnraum in einer dynamischen Umgebung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **zeitgemäße Innenausstattung**. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein **Balkon** sowie eine **Loggia** erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Neubau (Erstbezug) mit gehobener Ausstattung * Wohnfläche: **70,6 m²** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien * Nachhaltige Mobilität durch Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung * Steuerliche Vorteile dank EH55-Bauweise (degressive AfA möglich)

Die Lage zwischen Friedrichshain und Weißensee, am westlichen Rand von Lichtenberg, ist **optimal angebunden** und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Tramlinie M5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Zielen wie dem Alexanderplatz und dem Hauptbahnhof, was die Wohnung auch für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die Nähe zu Grünflächen und Seen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.