Erstbezug-Neubauwohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Berlin, gelegen im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude "EASE" bietet insgesamt 27 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und nachhaltige Bauweise (EH55) aus, die steuerliche Vorteile durch degressive AfA ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und offenen Wohnbereich** mit einer modernen Einbauküche und direkten Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt **46,9 m²** und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Moderne Einbauküche * Balkon für entspannte Stunden * Nachhaltige EH55-Bauweise * Steuerliche Vorteile durch degressive AfA * Gemeinschaftliche Dachterrasse zur Mitbenutzung * Fahrradstellplätze vorhanden

Die Lage zwischen Friedrichshain und Weißensee, am westlichen Rand von Lichtenberg, bietet eine **hervorragende Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Tram M5, die direkte Verbindungen zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Seen laden zur Erholung ein. Die Nähe zu Szenebezirken und die schnelle Entwicklung des Viertels machen diese Wohnung zu einer **attraktiven Investition**.