Erstbezug-Wohnung in Berlin: Moderne Kapitalanlage mit Dachterrasse

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "EASE" in Berlin. Diese **frisch fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung** mit **46 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnanlage wurde nach **energiesparenden Standards (EH55)** errichtet, was steuerliche Vorteile durch die degressive AfA ermöglicht.

- **Neubauprojekt "EASE"** mit 27 Wohneinheiten - Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort - Loggia für zusätzlichen Außenbereich - Energiesparende EH55-Bauweise mit steuerlichen Vorteilen - Gemeinschaftliche Dachterrasse für Bewohner - Fahrradstellplätze für nachhaltige Mobilität

Das Projekt "EASE" befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin-Lichtenberg, zwischen Friedrichshain und Weißensee. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Seen laden zur Erholung ein. Die **optimale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Tram M5, ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Zielen wie dem Alexanderplatz und dem Hauptbahnhof. Diese attraktive Lage macht die Wohnung besonders interessant für Studenten und Berufstätige.