Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Lage Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Kirchzarten in wenigen Minuten erreichbar. Freiburg ist über die alte B31, die für den Autoverkehr gesperrt ist, problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Informationen Die Wohnung Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75 m²., Bad mit Fenster mit Wannenbad und Dusche ist selbstverständlich. Zur Wohnung gehört ein kleiner Privatgarten. KfW-Förderung € 100.000 1,03% Das Projekt erfüllt als KfW – Effizienzhaus 40 die Voraussetzungen eines klimafreundlichen Neubaus. Der Bauträger hat das Darlehen in Höhe von 1,03% reserviert, die der zukünftige Bewohner übernehmen kann.( KfW Programm 297 bzw. 298 ) Die Dächer der Häuser erhalten eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird für z.B. für die Heizung, Warmwasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zu Letzt in das öffentliche Netz eingespeist. KfW Förderung Wohnen mit Kind eine Förderung ab 0,01 % Zins ist bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen möglich, z.B. 1-2 Kinder : € 170.000 Finanzierung Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie die Günstigste Die KfW Förderung € 100.000 Entsprechend dem KfW Programm 297 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden, die Zinsen betragen 1,03% (eff. 1,05%) bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren Die KfW Fördermittel sind bereits fest zugesagt und werden auf Wunsch an die Erwerber abgetreten Abschreibung bei Vermietung Bei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann. \*(alle Angaben ohne Gewähr) KfW Förderung Wohnen mit Kind Alternativ ist eine Förderung für Wohneigentum für Familien ( KfW Programm 300) Wohnen mit Kind möglich, z.B. bei 1-2 Kindern € 170.000, - ab 0,01% Zins ( eff. 0,01 %) ( Stand Januar 2026 ) Gerne beraten wir Sie hierzu Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister