Skip to main content
Neubau-Wohnung in Rastatt: Erstbezug mit Balkon & Terrasse! - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Neubau-Wohnung in Rastatt: Erstbezug mit Balkon & Terrasse!

Rastatt, Bundesrepublik Deutschland

336 859 €
5 255 €/m²
2
pokoje
64.1
4/4
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
1151 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **Erstbezug** nach Fertigstellung. Das Mehrfamilienhaus wurde in **massiver Bauweise nach KfW 55 Standard** errichtet und bietet insgesamt 19 Eigentumswohnungen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.151 m²**.

Die Wohnung selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon** oder der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt **64,1 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * KfW 55 Standard * Aufzug in beiden Hauseingängen * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Balkon und Zugang zu einer Dachterrasse * Hochwertige Innenausstattung

Die Lage in Rastatt-Ludwigvorstadt ist ideal: Ruhig und innenstadtnah gelegen, profitieren Sie von einer **exzellenten Verkehrsanbindung**. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 sind schnell erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Baden-Baden, Karlsruhe und Gaggenau erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das ehemalige Kasernengelände hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Dálkové
Plocha pozemku:1151 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Rastatt
Kraj:Landkreis Rastatt
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

78
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

89
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

97
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

89
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 29. dubna 2026

Náklady

Financování

1 365 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.