Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW 40 Standard

Erleben Sie modernes und innovatives Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Etagenwohnung** in Zarrentin am Schaalsee. Die Wohnung wurde als Zweitwohnung genutzt und ist daher **kaum genutzt**.

**Überblick** Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem komfortablen und innovativen Projekt in ruhiger Lage, nahe dem Schaalsee. Das massiv errichtete Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten erfüllt die Anforderungen eines **KfW-Effizienz-Haus-Standards 40** und wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

**Innenbereich** Mit ca. **74,77 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus Sie ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum erreichen. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon in Süd-West-Ausrichtung**. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden **Bad en Suite**, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden * Hochwertige Badgarnituren und moderne Bodenfliesen im Bad und WC * Bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung * Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen * Glatte, weiße Innentüren * Malerflies an den Wänden * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Zarrentin am Schaalsee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, einem Schulcampus, Kitas und guter medizinischer Versorgung. Die Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die A 24 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und Berlin.