Exklusives Erstbezugs-Apartment mit Terrasse in Osterholz-Scharmbeck

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im Erdgeschoss von Osterholz-Scharmbeck, das durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 113 m²** besticht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Raum und Licht legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit ca. 43 m², der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Diele unterstreichen den funktionalen und eleganten Charakter dieser Neubauwohnung.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Großzügige Terrasse** mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung * Hochwertige Bauausführung und ansprechende Architektur * **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, etablierten Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck, die eine **ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen/Bremerhaven und ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Diese Lage überzeugt durch hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.