Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Osterholz-Scharmbeck

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Osterholz-Scharmbeck, die durch ein großzügiges Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. **113 m²** besticht. Diese Neubauwohnung (Erstbezug) bietet modernen Wohnkomfort und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende **Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 51 m²**, der nahtlos in die **großzügige Dachterrasse** übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem weiten Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **113 m² Wohnfläche** * **Großzügige Dachterrasse** * **Erstbezug** nach Neubau * Helle Räume durch große Fensterflächen * Separates Gäste-WC und Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, etablierten Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck, die eine **ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen/Bremerhaven sorgt für eine **hervorragende Anbindung** und macht die Lage ideal für Pendler. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine familienfreundliche Umgebung legen.