Traumhafte Neubauwohnung mit Garten im begehrten Waldstraßenviertel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen des renommierten Leipziger Waldstraßenviertels. Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** besticht durch ihre **erstklassige Lage** in zweiter Reihe und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort verspricht.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Innere dieser ca. **166 m² großen Wohnung**. Sie verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein repräsentatives Entrée mit Garderobe führt in die Wohnbereiche. Ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der ca. 48 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 166 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, davon 4 Schlaf-/Arbeitszimmer * Ca. 48 m² großer Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche * Ca. 130 m² großer Privatgarten mit Terrasse * Zusätzliche Terrasse vom Schlafbereich zugänglich * Elegantes Tageslicht-Badezimmer En-Suite mit Wanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung individuell regulierbar * Eigener Kellerabteil * Barrierefrei zugänglich mit Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (30.000 €)

**Lage und Umgebung** Das Objekt befindet sich im **begehrten Waldstraßenviertel** in Leipzig, einer der schönsten und renommiertesten Wohnlagen Deutschlands. Die Nähe zum Leipziger Zoo und Rosentalpark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zur historischen Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften. Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne und charmante Atmosphäre.