Neubau-Wohnung in Köln-Dellbrück: Ihr Familiendomizil!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Köln-Dellbrück, das Ihnen eine moderne und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit **Erstbezug** bietet. Die Wohnungen entstehen in Kürze im Projekt "Heidegärten Dellbrück" und zeichnen sich durch ihre **hochwertige Bauweise** und durchdachte Grundrisse aus.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 besticht durch ihren **familienfreundlichen Schnitt** und verfügt über **zwei Duschbäder**, die morgendlichen Stress vermeiden helfen. Die **offene Küche** lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die Kinder am Küchentresen warten. Anschließend können Sie auf dem **nach Süden ausgerichteten Balkon** entspannen und die Sonne genießen, während im offenen Wohn- und Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Hausaufgaben ist.

* **Wohnfläche**: ca. 102,2 m² * **Zimmer**: 4 * **Badezimmer**: 2 * **Balkon**: 1 (Südausrichtung) * **Energieeffizienz**: Hoher Standard * **Stellplatz**: Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Köln-Dellbrück, auch bekannt als das "Lindenthal der Schäl Sick", kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Sie wohnen grün und ruhig in einer gewachsenen Nachbarschaft, während das Zentrum von Dellbrück mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die gute Infrastruktur mit Kitas und Schulen sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück und die Nähe zur A3 machen diesen Standort besonders attraktiv. Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe im Höhenfelder See, der Dellbrücker Heide und weiteren Grünflächen.