Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Uhlenhorst-Lage - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Exklusive Neubauwohnung in bester Hamburger Uhlenhorst-Lage

Averhoffstrasse 26, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 399 000 €
10 786 €/m²
3
pokoje
129.7
A+
Energie
Novostavba
Stav
Solární
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Výtah
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Die exklusive Wohneinheit besticht durch ihre **absolute Toplage** und eine durchdachte, puristische Architektur, die zeitlose Eleganz mit modernster Ausstrahlung verbindet.

**Hochwertige Ausstattung** auf höchstem technischen Niveau wurde bis ins kleinste Detail umgesetzt, um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über **2 Badezimmer** und eine **luxuriöse Einbauküche im Wert von 70.000 €**, die im Kaufpreis enthalten ist. Mit einer Wohnfläche von **129,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort.

* **Erstbezug** in einem Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten * Nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur * Großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss * Fahrradraum vorhanden * Erschließung über Treppenhaus mit Fahrstuhl * Seniorengerechtes Wohnen möglich

Die Lage in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, bietet eine **einzigartige Lebensqualität** direkt an der Alster. Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Cafés, Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen ist hervorragend, was diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Solární

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Ulice:Averhoffstrasse 26
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

52
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

96
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

93
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

82
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 24. dubna 2026

Náklady

Financování

5 671 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.