Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im charmanten Fehrbellin. Die Wohnung im **Erstbezug** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **33,51 m² Wohnfläche** und eignet sich perfekt als Eigenheim, für Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, was trotz kompakter Größe eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Ein separates Schlafzimmer und ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **KfW-40-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Fußbodenheizung** und große Fensterflächen für maximalen Wohnkomfort * **Moderne Innenausstattung** mit hochwertigen Bodenbelägen und Badausstattung * **Smart-Home-Vorbereitung** und schnelles Internet * **Stellplätze** vorhanden

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise als energieeffiziente Neubauimmobilie mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten errichtet. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Innenausstattung ist modern und klar gehalten, mit einem gehobenen Standard bei Bodenbelägen und im Badezimmer.

**Lage:** Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz Ruppin bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** über die A24 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin. Die naturnahe Umgebung mit dem Rhinluch lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet hohe Erholungswerte.