Barrierearmes Neubau-Apartment in Hamburg-Niendorf

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Apartment** im Herzen von Hamburg-Niendorf, perfekt für anspruchsvolle Senioren oder alle, die Wert auf Komfort und moderne Wohnqualität legen. Die Wohnung A.12 befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **62,28 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnlichkeit und Funktionalität optimal vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist dank des Aufzugs bequem erreichbar.

**Besonderheiten:** * Barrierearme Erschließung für höchsten Komfort * Bequemer Zugang durch einen **Aufzug** * Angenehme Wärme durch **Fußbodenheizung** * Umweltfreundliche und effiziente **Wärmepumpe** * Hochwertige Gesamtausstattung * **Optional Tiefgaragenstellplatz** zum Preis von 30.000,00 €

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts ZWEIKLANG und überzeugt durch ein modernes Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die **Energieeffizienz** ist ein weiterer Pluspunkt dieses Neubauprojekts.

Die Lage in Hamburg-Niendorf, einer begehrten Wohngegend im Norden der Stadt, bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie der Tibarg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für Erholungssuchende ist das **Niendorfer Gehege** nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Niendorf Markt ist schnell erreicht, und auch der Flughafen sowie die Autobahn A7 sind gut angebunden.