Neues Wohngefühl in Gersthofen: Erstbezug nach Kernsanierung!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem neu geschaffenen Wohnensemble in Gersthofen. Dieses **energieeffiziente Effizienzhaus 70 EE** bietet eine harmonische Verbindung aus dem Charme bestehender Architektur und der Effizienz eines Neubaus. Die Wohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine **wertstabile Investition in die Zukunft**.

**Überblick** Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet von Gersthofen. Sie profitieren von einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Anbindung und dennoch viel Ruhe. Der Bezug ist für den **01. September 2026** geplant.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und einer durchdachten **3+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach umfassender Kernsanierung und Ergänzungsbauten * Hohe Energieeffizienz (Effizienzhaus 70 EE) * Balkon vorhanden * Optional können bis zu zwei Außenstellplätze für je 14.500,-- EUR erworben werden * Ruhige und zentrale Wohnlage

**Lage** Das Objekt befindet sich in einem gefragten Wohngebiet in Gersthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und den Lech-Auen bietet hohe Erholungswerte. Die Anbindung an die B17 und A8 ist ideal für Pendler (ca. 10 Min. nach Augsburg, ca. 45 Min. nach München). Der öffentliche Nahverkehr ist nur eine Minute fußläufig entfernt.