Exklusives Neubau-Apartment in München Harlaching mit 2 Balkonen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Das **2025 fertiggestellte Mehrfamilienhaus** besticht durch höchste architektonische Qualität und Energieeffizienz.

**Übersicht** Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. **144,4 m² Wohnfläche** ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und ein stilvolles Zuhause legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Drei separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich perfekt als Home-Office, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung schaffen eine harmonische und nachhaltige Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * **2 Balkone** mit einer Gesamtfläche von ca. 13,31 m² * **2 Tiefgaragen-Stellplätze** * Hobbyraum * Aufzug * Hohe Energieeffizienz * Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Ca. **24,50 m² Nutzfläche** (Hobbyraum)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **noblen und familiären Lage** in München Harlaching, umgeben von viel Grün und einer ruhigen Umgebung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebieten wie dem Isarhochufer machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Luxus, hoher Lebensqualität und urbaner Annehmlichkeit.