Neubau-Wohnung in Hannover-Nordstadt: Erstbezug mit Rabatt!

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Hannover-Nordstadt. Diese Einheit ist Teil des modernen Neubauprojekts 'Urban Life' und bietet **Erstbezug** nach Fertigstellung. Profitieren Sie von einer **attraktiven Preisaktion**: Sichern Sie sich den Angebotspreis von **411.350 €** bis zum 30.06.2026, statt des ursprünglichen Preises von 433.000 €.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ca. **76,64 m² Wohnfläche** und ist mit **Eichenparkettböden** sowie modernen Fliesen versehen. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und eine eigene **Loggia** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.

Das Gebäude erfüllt den **KfW-55EE-Effizienzhausstandard** und verfügt über eine zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und eine Gastherme für die Spitzenlast. Ein **Aufzug** ist vorhanden und verbindet bequem das Kellergeschoss mit allen Etagen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume im Keller, die auch über eine Rampe erreichbar sind, runden das Angebot ab.

Die Lage in Hannover-Nordstadt ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Bus) ist gegeben. Auch Universitäten, Institute und das Klinikum sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und dem Leineufer bietet Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.