Neubau-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Niedernhall

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubau-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Niedernhall. Das Projekt "Mittelgasse 11" umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, darunter exklusive Maisonette-Wohnungen in den Dachgeschossen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und die optimale Möblierbarkeit, die jeden Quadratmeter perfekt ausnutzt. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Loggia**, die wie ein erweitertes Wohnzimmer fungiert und Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter geschützte Freiluftmomente ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt **79 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Exklusive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss * Überdachte Loggia für ganzjährige Nutzung * Optimale Raumnutzung und Möblierbarkeit * Vorbereitung für E-Ladestationen an Stellplätzen * Garage oder Carportstellplatz in unmittelbarer Nähe (separat zu erwerben)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **zentralen Stadtkern von Niedernhall** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Post, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Frei- und Solebad, Radwege entlang des Kocher-Jagst-Flusses sowie diverse Vereine und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in jeder Generation. Genießen Sie das Leben in einem historischen Stadtkern mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einem breiten Freizeitangebot.