Erstbezug-Traumwohnung mit Moselblick in Bullay

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **erstklassigen Erdgeschosswohnung** in idyllischer Lage von Bullay, Baujahr 2024. Die Immobilie besticht durch ihren **erstmaligen Bezug** und eine **beeindruckende Wohnfläche von ca. 101 m²**, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Genießen Sie den Luxus eines modernen Lebenskomforts in einer der schönsten Regionen an der Mosel.

Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch ein **separates Gäste-WC** für zusätzlichen Komfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einer **überdachten Westterrasse** und einer weiteren Nordterrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Das angrenzende, ca. 93 m² große Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den exklusiven Charakter: Eine moderne Pelletheizung sorgt für nachhaltige Wärme, dreifachverglaste Kunststofffenster bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Elektrische Jalousien und Außenraffstores, eine ebenerdige Dusche und eine edle Schiebetür zur Terrasse runden das exklusive Interieur ab.

Das absolute Highlight ist der **unverbaubare Panoramablick** auf die Mosel, die umliegenden Berge und die markante Doppelstockbrücke. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) oder ein Außenstellplatz (15.000 €) erworben werden. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

**Lage:** Bullay, ein charmanter Weinort an der Mosel, bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischer Landschaft und guter Infrastruktur. Die Wohnung profitiert von einer **attraktiven Lage mit direktem Moselblick** und einer hervorragenden Anbindung durch den Bahnhof und das Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.