Neubau-Traum in Köln: Stilvolles Wohnen auf 114 m²

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen der Kölner Neustadt-Nord, die Erstbezug-Charakter mit urbanem Lifestyle vereint. Auf großzügigen **114,35 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und weiten Wohn-Essbereich mit einer **offenen, modernen Küche**, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als persönliche Rückzugsorte. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und unterstreichen die hochwertige Architektur und die Verwendung edler Materialien, die ein harmonisches Wohngefühl von Ruhe und Klarheit schaffen.

Genießen Sie Ihren privaten **Balkon**, der eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Stadt darstellt. Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und die Energie Kölns lieben.

**Highlights:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * 4 Zimmer auf 114,35 m² Wohnfläche * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Hochwertige Ausstattung und bodentiefe Fenster * Privater Balkon für entspannte Stunden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Gerichts-Viertel, angrenzend an das charmante Agnesviertel. Die Lage zwischen Zoo, Lentpark und Rhein bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie angesagte Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die Riehler Straße ermöglicht schnellen Zugang zur Autobahn und ins Stadtzentrum. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine exzellente Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt und den Flughafen gewährleistet.