Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Edigheim

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** in Ludwigshafen-Edigheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** bietet sie idealen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** nach Absprache, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung wurde geschmackvoll umgebaut und bietet einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in alle Räume. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum **ge gefliesten Balkon** bietet und sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Ein separates Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung zur Küche. Die Küche selbst bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen **Holzverschlag-Kellerraum** und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es **ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten** direkt vor dem Gebäude. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Edigheim, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Edigheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die B9 und A6 ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete am Altrhein laden zur Freizeitgestaltung ein.