Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **104 m²** befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße im Herzen von Mannheim-Rheinau.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung im Freien ermöglichen. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die **gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt (ca. 8 km) machen diese Immobilie besonders attraktiv.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **4 Zimmer** und ca. **104 m²** Wohnfläche * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Mannheim-Rheinau * **Ideale Infrastruktur**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen fußläufig erreichbar * Attraktives Potenzial für Kapitalanleger, z.B. für eine Studenten-WG

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Lage in Rheinau, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung, bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs rundet das Angebot ab.