Skip to main content
Barrierearme 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon in Hamburg Poppenbüttel - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Barrierearme 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon in Hamburg Poppenbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

429 000 €
4 469 €/m²
3
pokoje
96
1/1
podlaží
F
Energie
Novostavba
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 12 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 09:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1973
Stav:Novostavba
Energie:F
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **kernsanierten und barrierearmen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **96 m²** bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **moderne NOLTE Küche aus dem Jahr 2020** mit hochwertigen Neff- und AEG-Geräten. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und ist mit **aufgearbeitetem Fischgratparkett** ausgelegt. Ein saniertes Gäste-WC (2020) und ein großzügiger Eingangsbereich runden das einladende Ambiente ab. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls modernisiert.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 12 m² großer Eckbalkon** mit Südwest-Ausrichtung * **Aufzug** im Gebäude, barrierearmer Zugang * **Wellnessbereich** mit Pool, Sauna und Liegeflächen im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** und eigener Kellerraum * **Kernsanierung im Jahr 2020** * Ruhige Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Lage** in Poppenbüttel. Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Alster mit ihren Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Poppenbüttel). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon(12 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

7
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

39
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

20
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 20. dubna 2026

Náklady

Financování

1 739 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt429 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 09:00