Renditestarke 3-Zimmer-Altbauwohnung in Riesa als Kapitalanlage

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus in Riesa bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Gesamtzustand** und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die mit hochwertigem, neuwertigem Laminatboden ausgelegt sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Ein separates Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der gut geschnittene Grundriss spricht eine breite Mieterzielgruppe an.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Abstellräume** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Altbau mit Charme * **Nachhaltig vermietet** mit zuverlässigen Mietern * Keller mit ca. **6 m² Fläche**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Innenstadtlage von Riesa** mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Elbwiesen bieten zudem Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2021 modernisiert**. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie stellt eine langfristig wertstabile und attraktive Kapitalanlage dar, die solide Rendite mit Substanz und Vermietbarkeit verbindet.