Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser **wunderschönen Altbauwohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet auf **95 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot mit 3 Zimmern, das durch zwei Balkone und hohe Decken mit teils originalem Stuck bereichert wird. **Hochwertige Dielen und Fischgrätenparkett** verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine **modernisierte Elektrik** und neue, teilweise bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein praktischer Grundriss mit separater Küche, einem Badezimmer und einer Abstellkammer rundet das Angebot ab. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde **umfassend im Jahr 2020 modernisiert** (Investition ca. 1,5 Mio. EUR), inklusive neuer Glasaufzüge und moderner Wärmedämmung. Hier trifft klassischer Altbaucharme auf zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Lage:** Mitten im Herzen von Charlottenburg gelegen, bietet die Kantstraße 97 eine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben, Kultur und Genuss. Der Kurfürstendamm und der Savignyplatz sind nur wenige Schritte entfernt und locken mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Cafés und Restaurants. Parks wie der Lietzenseepark bieten Raum für Erholung. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch nahegelegene S- und U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins.