Historische 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Leipzig

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (1897-1898) im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Die Immobilie wurde zwischen 2011 und 2012 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **62,4 m² Wohnfläche**. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit hervorragender Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt und für helle, freundliche Räume sorgt. Das stilvolle Treppenhaus und viele liebevolle Details unterstreichen den Charakter dieser besonderen Altbauwohnung.

* **Wohnfläche**: ca. 62,4 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja, Südausrichtung * **Etage**: 2. OG * **Verfügbarkeit**: Bezugsfrei ab 01.07.2026 (nach Absprache) * **Zustand**: Saniert (2011-2012), denkmalgeschützt

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Leipziger Zentrum-Süd, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der Clara-Zetkin-Park sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.