Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Kaufering

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Massivbauweise** im Herzen von Kaufering. Mit einer Wohnfläche von **62,5 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine moderne **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt und über eine effiziente **Fernwärme** versorgt wird. Die **Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 62,5 m² * Zimmer: 2 * Lage: 1. OG (ohne Aufzug) * Bauweise: Massive Ziegelbauweise * Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung * Küche: Inklusive Einbauküche * Stellplatz: Separater Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- € zusätzlich * Zustand: Aktuell vermietet

Die Wohnung liegt **ruhig und zentral** in Kaufering. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die Großstädte Augsburg und München ist durch die nahegelegene B17, A96 und den Kreuzungsbahnhof ausgezeichnet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Raums mit städtischer Nähe.