Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall als Kapitalanlage

Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in der beliebten Kurstadt Bad Reichenhall steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **rund 79,54 m²** ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung wurde zuletzt **2014 modernisiert** und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie praktische Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag * Wohnfläche: ca. 79,54 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Modernisierung: 2014 * Monatliches Hausgeld: **321 Euro** * Kellerraum vorhanden

Die Lage in Bad Reichenhall, im Herzen des Berchtesgadener Landes, verbindet alpines Flair mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur **3 Gehminuten** entfernt, der Hauptbahnhof ist in 3 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist mit 6 Autominuten zur nächsten Autobahn optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.