Historisches Einfamilienhaus mit Garten in Bremen-Blumenthal

Entdecken Sie dieses charmante **4,5-Zimmer-Haus** im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Doppelhauses aus dem Jahr **1924** in Bremen-Blumenthal. Mit einer Wohnfläche von ca. **175 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **350 m²** (Gesamtgrundstücksanteil 510 m²) bietet diese Immobilie viel Platz und Lebensqualität.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre historische Bausubstanz mit vielen erhaltenen oder wiederhergestellten Stilelementen, hohen Decken und einer repräsentativen Atmosphäre. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei separate Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), eine Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettböden in Eiche im Fischgrät-Muster**, Vollholz-Kassettentüren, ein Kamin, Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC sowie eine **hochwertige Einbauküche** mit Induktionsherd und Spülmaschine unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Fenster wurden **2019-2023** denkmalgerecht erneuert, das Bad und Gäste-WC **2023** saniert. Ein Wäscheabwurfschacht erleichtert den Alltag.

**Besondere Merkmale** - Ca. **80 m² Kellerfläche** mit Waschmaschinenanschluss - Ca. **30 m² große Terrasse** in südöstlicher Ausrichtung - Ca. **350 m² großer Garten** im Stil eines „Nordic Garden“ mit altem Baumbestand - **Gasetagenheizung** (erneuert 2011) - Optional kann eine Garage angemietet werden - Denkmalschutz (Fördermittel und steuerliche Vergünstigungen möglich)

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bremen-Blumenthal, umgeben von altem Baumbestand. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Freiräumen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Weserstrandstraße sind gut erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Wätjens Park, die Weser und das Erholungsgebiet um Burgwall laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und den Bahnhof Blumenthal (Regionalbahn RS 1) ist sehr gut, das Zentrum Bremens ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.