Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Berlin-Reinickendorf** bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,3 m²** und einem Potenzial für individuelle Gestaltung, ist diese Immobilie ideal für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet viel Raum für kreative Ideen – von der Wahl des Bodenbelags bis zur Modernisierung der Küche. Die gut geschnittenen Räume, das helle Tageslichtbad mit Fenster und die separate Küche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon mit **herrlichem Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 54,3 m² * Zimmer: 2 * Balkon: überdacht, West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne (ca. 4,79 m²) * Badezimmer: Hell mit Fenster * Küche: Separat * Keller: Trockenes Kellerabteil (ca. 5,24 m²) * Stellplatz: Möglichkeit zum Erwerb * Bodenbelag: Renovierungsbedürftig * Heizung: Öl (Energieverbrauchsausweis liegt vor) * Energieeffizienzklasse: F (178,00 kWh/(m²*a)) * Baujahr: 1959

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die nahegelegene Stadtautobahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe im Grünen verbinden möchten.