Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plochingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Denkmalgebäudes, das im Jahr **2009 kernsaniert** wurde. Sie bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Plochingen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und auch als Kapitalanlage geeignet, da sie solide vermietet ist.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt der helle, weitläufige Flur auf, der harmonisch in alle Räume übergeht. Der **offene Wohn- und Essbereich** ist großzügig gestaltet und besticht durch hohe Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, die beide durch ihre Größe und die hohen Decken bestechen. Die moderne Einbauküche ist optisch ansprechend und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit ca. 8,80 m² Fläche * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zwei Waschbecken im Bad * Separates Kellerabteil * Gas-Zentralheizung * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²·a)) * **Gepflegtes Denkmalgebäude** (Kernsanierung 2009) * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Plochingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.