Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Bonner Lage provisionsfrei

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bad Godesberg in Bonn. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss rechts** eines gepflegten Vierfamilienhauses und besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, einen einladenden Flur und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Immobilie steht derzeit leer und ist somit **sofort bezugsfrei**.

* **Praktische Raumaufteilung** * Helle und lichtdurchflutete Räume * Balkon für entspannte Stunden * Tageslichtbad mit Badewanne * **Provisionsfreier Kauf** für den Erwerber * Nutzfläche von ca. 10 m² * **Gasheizung** laut Energieausweis

Die Wohnung befindet sich in **Bad Godesberg**, einem grünen und lebendigen Stadtteil im Süden von Bonn. Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Ufer oder in den umliegenden Parks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und überregionaler Verkehrswege machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.