Skip to main content
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Pulheim - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Pulheim

Pulheim, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
5 377 €/m²
2
pokoje
74.2
2/2
podlaží
D
Energie
renovated
Stav
gas
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1959
Stav:renovated
Energie:D
Vybaveno
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese **außergewöhnliche Dachgeschosswohnung** in Pulheim wurde 2019 neu hergestellt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Sie vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Ausstattung und einem großzügigen Wohngefühl.

**Hochwertige Landhausdielen** und eine moderne Einblasdämmung sorgen für eine warme Ausstrahlung und ein angenehmes Raumklima. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und integriert eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Fast alle Möbel und **geschmackvollen Schreinereinbauten** sind vorhanden, was die Wohnung nahezu bezugsfertig macht.

**Besondere Merkmale:** * Private Dachterrasse mit Terrassenmöbeln * Maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer, Bad und Vorraum * Zusätzlicher Dachspeicher für viel Stauraum * Elektrische Rollläden * Eigene Einzelgarage mit angebautem Schuppen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage nahe dem Pulheimer Zentrum**. Pulheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an Köln (ca. 17 km entfernt) über Autobahnen (A57, A1) und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Pulheim). Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist ein attraktiver Standort für Berufspendler und Familien.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:gas

Vybavení

Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Pulheim
Kraj:Rhein-Erft-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

27
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

48
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 18. dubna 2026

Náklady

Financování

1 617 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt399 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00