Historischer Altbau in Berlin-Mitte mit Aufzug

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr **1863** in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereinen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet durch den Grundriss viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch gepflegte Holzdielenböden, die den Räumen eine warme und authentische Ausstrahlung verleihen. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen sind im klassischen Stil gehalten und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Elektrik wurde im Jahr **2018 erneuert**, und die Küche stammt aus ca. **2015**. Das Badezimmer wurde **2025 modernisiert** und verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Kellerraum vorhanden * Bequeme Erreichbarkeit durch einen **Aufzug** * Monatliches Hausgeld: **265,27 €** * Überschaubare Eigentümerstruktur mit 15 Einheiten * Kein Balkon, dafür hohe Decken und Altbaucharme

**Lage** Die Wohnung liegt in einer absolut gefragten Lage in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt und der Spree entfernt. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Galerien, Concept Stores und einer urbanen Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (Oranienburger Tor, Naturkundemuseum) und zahlreichen Buslinien in fußläufiger Entfernung. Die Spree, der Monbijoupark sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.