Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wuppertal

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Wuppertal bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** einen attraktiven Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den letzten Jahren **energetisch saniert** wurde. Ein moderner **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

**Ausstattung:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Sanierter Balkon mit ca. 6 m² Fläche * Aufzug vorhanden * Energieeffizienzklasse B * Massivbauweise * Ruhiges Wohnumfeld

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal mit guter Nachbarschaft und **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Lage vereint Wohnruhe mit praktischer Alltagserreichbarkeit.